Administración de fincas


La actividad principal de Administració i Gestions A. Comas, SL ha sido siempre la administración de fincas, gestionada al frente por Albert Comas y Suquet, administrador de fincas colegiado núm. 588 del Colegio de Administradores de Fincas de Girona (CAFGI).

 

 

Tal y como establece el artículo 553-18 de la Ley 5/2015 del Código Civil de Cataluña, nuestras funciones como administradores de fincas de comunidades de vecinos son las siguientes:

  1. Tomar las medidas convenientes y hacer los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.
  2. Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones y hacerles las advertencias pertinentes.
  3. Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto.
  4. Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
  5. Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente, de todo lo cual debe dar cuenta inmediatamente a la presidencia.
  6. Pagar, con autorización de la presidencia, los gastos de carácter urgente que pueden correr a cargo del fondo de reserva.
  7. Las demás funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley.

 

Asimismo, también realizamos las siguientes actividades:

 

  • Custodiar la documentación de la comunidad.
  • Convocar una junta/asamblea general ordinaria para cada ejercicio. En la misma convocatoria se adjunta la liquidación de las cuentas generales, el balance resultante, las previsiones y las cuotas para el próximo ejercicio. Elaborar el acta correspondiente y enviarla a los propietarios de la comunidad.
  • Convocar juntas/asambleas extraordinarias en su caso, elaborando y enviando el acta correspondiente.
  • Mantener las reuniones necesarias con el presidente, el vicepresidente y/o el comité ejecutivo.
  • Todo un seguido de tascas contables y de tesorería, como ahora la contabilización de los movimientos económicos de la comunidad (de acuerdo con el Plan General Contable), generación de los recibos correspondientes a las cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas en junta, pago de las actuaciones realizadas en la comunidad (suministros, mantenimientos, reparaciones, etc.), entre otras.
  • Gestionar los siniestros comunitarios.
  • Reclamar a los propietarios morosos.

 

 


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